闪崩23%!涉嫌猥亵9岁女童,3000亿房企董事长被拘!

3000亿房地产巨头:新城控股,正面临最大的危机!
今日(7月3日)A股收盘后,据《新民晚报》报道,新城控股(601155)董事长王某某因猥亵9岁女童,于7月1日在沪被采取强制措施。
犯罪行为发生于6月29日下午,地点为万航渡路一家五星级酒店。被猥亵女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉,母亲第一时间赶到上海并报警,王某某随即被采取强制措施。
刚刚,上海公安方面回复表示,新城控股董事长王某某涉嫌猥亵女童属实。
据Choice数据显示,新城控股董事长系王振华,并担任新城发展、新城悦2家港股上市公司的董事长、非执行董事,最高学历系长江商学院EMBA。
因新闻报道发布于收盘后,今日A股上市的新城控股未受到影响,大涨3.79%。但王振华旗下的港股上市公司:新城控股发展(01030.HK)、新城悦(01755.HK)于15:13开始,股价瞬间闪崩、暴跌,截止收盘,2家上市公司分别暴跌超23.8%、23.7%。
截止收盘,新城控股的总市值高达963亿元,据上市公司2019年一季报显示,截止2019年3月31日,新城控股(601155)的股东户数为3.84万户,股东主要以机构投资者为主,持股占比超75%。
截止2018年底,新城控股股权结构如下:
王振华作为新城控股的实际控制人,通过境外多层关系,持有A股上市公司—新城控股48.58%的股权。
港股收盘后,新城控股向媒体表示,目前公司掌握的情况与外界一样,公司高管也在召开会议研究相关情况,公司内部运转正常,详细情况会对外公布。
人设崩塌的“慈善”首富
据公开资料显示,王振华出生于1962年,大专毕业后,分配到江苏常州市武进第一棉纺厂,先是当过5年车间副主任。
1988年,他加入下海经商大潮,走出国企,创办一家家庭纺织厂。仅仅用了5年时间,王振华将这家纺织厂的规模干到全市三甲,积累了200万的资金。
1993年,中国房地产行业迎来史上第一个调控通知——国务院“国16条”,海南楼市泡沫应声破灭,上万家开发商哀嚎倒闭,房地产市场一片恐慌。
天生爱冒险的王振华,决意转行,杀入的中国房地产市场,并创办了新城控股集团的前身——武进新城投资建设开发有限公司。
从老家湖塘镇两栋住宅楼起步,王振华逐渐在常州站稳脚跟,并在2014年楼市低迷时起,非常激进的下注、赌下一波房地产牛市,在长三角等区域大规模拿地。
新城控股(601155.SH)先后踏准上海及周边二线楼市房价快速上涨节奏,以及长三角三四线棚改去库存红利,土地货值短期内放大,销售额连年翻倍,2018年突破2210亿元,一跃进入全国房企10强,排名第8位。
新城控股,已发展成江苏第二大房企,市值达969亿,位列中国房企前20名。王振华个人身家超230亿元,位列富豪榜133位。
目前,王振华担任多项社会职务,是上海市政协委员,还是江苏省人大代表,并在全国工商联、全国工商联房地产商会、上海市房地产商会、江苏省工商联等任职。
据新城控股官网介绍,王振华热衷于公益事业。截至2016年底已累计捐赠超过2亿元。新城控股创办的大型公益品牌“七色光计划”正式成立,致力于抚育、培养和教育贫困地区青少年。
然而,苦心经营多年的”慈善”首富人设,今日却是一地鸡毛,震惊资本圈。
3000亿级房企,遭遇最大的危机
王振华,掌舵这一艘千亿房地产航母:新城控股。据其2018年财报显示,总资产超3300亿元,实现营收541.3亿元,归母净利润高达105亿元,跑赢A股98%的上市公司。
新城控股的腾飞,2014年是一个关键分水岭。
2014、2015年正处中国房地产市场的低迷期。王振华非常激进地利用杠杆逆周期操作,在三、四线城市抢夺低价地块。
财报数据显示,2014-2016 年新城控股拿地金额占销售金额比重分别是35%、50%、89%。截止 2018 年末,总土地储备 10952 万平方米中,三线城市占比高达61.4%。
拿地凶猛的同时,新城控股的资产负债率迅速攀升。从2015年的79.54%来到2018年的84.57%。净负债率同样快速增加,从2015年末的43%上升到2016年、2017年的80%左右,2018年中一度突破100.4%,随后下降至2018年末的49.21%。
2019年一季度末,新城控股的负债总额高达3133.48亿,同比2018年末再度增长340亿元。
得益于2018年的销售回款,新城账面持有货币资金433亿元,货币资金/(短期借款+一年内到期非流动负债)比例约3.24倍,短期偿债压力不大。
但,这艘3000亿房企航母的掌舵人的人设已彻底崩塌、并将身陷囹圄,新城控股、新城发展、新城悦3家上市公司无疑遭遇成立以来最大的危机。
其实,早在2016年1月22日,王振华曾失联两天,新城控股紧急公告称,其因个人原因,正在接受常州市武进区纪委调查,并强调此事“与公司经营无关“。
短短半月之后,王振华结束调查,回归公司,重新执掌掌舵权。
38400户投资者,今夜无眠
新城控股的“黑天鹅”发生于A股收盘之后,其股价未遭到波及,截止收盘仍大涨逾3.7%,其自2017年1月以来,累计涨幅更是超298.97%。
新城控股周K线
但,2家港股上市公司却未能幸免,持有新城控股的38400户投资者,今夜注定无眠。

事发后,持有新城控股的投资者发布讨论
出事之前,新城控股作为房企中的白马,业绩持续增长、稳定的现金分红、估值便宜….吸引了众多机构投资者。据Choice数据显示,多达141家机构合计持股股数近17亿股,占流通股比例达75.67%,意味着新城控股绝大部分筹码均有机构持有。
其中,中国证金公司持股数量2781.62万股,位列第4大股东。另外,更有众多公募基金“踩雷”,截止2019年3月31日,持股数量前10的公募基金为:
其中,交银精选混合基金、华夏回报混合A、万家精选混合分别持有新城控股577、563、503万股,系所有公募基金持股数量的前3位。
撰文/制表:全小景
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