刚刚!雍荣府规划出炉!1917套房即将入市!16盘扎堆!包河房价迈向2W+!

刚刚!
雍荣府规划出炉!
共规划37栋高层洋房!
1917套房即将入市!
16盘扎堆!
包河房价迈向2W+!
1
雍荣府规划出炉!
1917套房即将入市!
合肥市规划局发布了包河S1901号地块规划批前公示,项目规划37栋住宅,共1917户。
根据规划数据显示,项目总占地面积约12万方,总建面约31万方,由19栋洋房,2栋小高层,16栋高层,一个市政规划幼儿园组成。
新建S1901项目分A、B、C三个地块A地块为居住用地,总建筑面积为69486㎡,其中地上建筑面积为52486㎡,地下建筑面积为17000㎡,容积率2.0,绿地率40%,建筑密度22%,停车位514个;
B地块为服务设施用地 ,总建筑面积为18930㎡,其中地上建筑面积为15616㎡,地下建筑面积为3314㎡,容积率1.2,绿地率25%,建筑密度35%,停车位174个;
C地块为居住用地,总建筑面积为211974㎡,其中地上建筑面积为158974㎡,地下建筑面积为53000㎡。容积率2.0,绿地率40%,建筑密度22%,停车位1557个。

据悉,3月21日,禹洲以1550万元/亩竞得包河区S1901号地块,总价273020.1万元,住宅楼面价11625元/㎡,溢价率121.43%。
6月20日,包河区S1901地块案名公布——雍荣府,该地块由禹洲、招商、金地三家房企联合开发。
项目紧邻东二环路,靠近龙川路,道路交通非常方便。且距离地铁4号线花山路站(在建中)很近,约900米左右,距离地铁1号线葛大店站(已开通)约1.2公里,双地铁口加持,交通非常便利。
商业方面,周边有星隆广场、翡翠天际、加侨广场以及大摩华尔街生活广场。
环境方面,项目距离淝河智慧中央公园、淝河生态公园和望湖公园都不太远,其中,距离淝河智慧中央公园约1.2公里,比较宜居。
2
16盘扎堆!
包河房价要冲2W+!
近年来,包河区供地比较集中,库存较多。
据本站盘点,包河即将上市的纯新盘有7个,其中,居住楼面价高达15599元/㎡。
此外,整个包河区可以说是高端盘的聚集地,主要集中在淝河板块和包河工业园板块,竞争尤为激烈。
目前这两个板块在售楼盘均价都已突破2万+,主要定位中高端改善客群。单价较高,置业门槛对于刚需来说还是比较高的。

置业建议对于注重居住环境的,可以重点关注下龙湖·景粼玖序和金科博翠天辰,这两个项目距离骆岗中央公园较近,周边自然环境较为稀缺。
其中,龙湖景粼玖序毗邻省政府和规划中地铁5号线地铁口(在建中),交通便利,近十五里河景观带、方兴湖公园,生态环境较好。
项目物业为龙湖智慧服务,物业口碑较好,注重环境和物业服务的改善客可以重点关注下。
对于注重户型设计的,可以重点关注下建发雍龙府和锦绣龙川。
其中,建发雍龙府位于龙川路板块,近邻政务东,目前在售复式叠墅,比较适合三世同堂居住。
结语当下,包河已全面进入2W+时代,为片区改善客群带来了诸多新产品,但也不断遭遇市场购买力的检验,竞争压力比较大。
对于#包河区纯新盘扎堆#,您怎么看?欢迎参与文末留言,说说您的独特看法!
===本期好房推荐===
不到8000元/㎡ 占位经开核心
繁华在侧 央企为邻
20万+人气支撑
硬核投资上品——葛洲坝·国际中心写字楼
135-1500㎡户型臻席在售
抢购热线:18110913126
合肥房产粉丝专属福利通道如果您想了解更多合肥买房信息,请致电咨询合肥房产首席置业专家:18110913152进行电话咨询,合肥房产首席置业专家将为您提供:
首席置业专家免费VIP一对一购房服务:房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房,为您一网打尽。
在看点这里
?点击下方“阅读原文”报名看房!

为您推荐

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部