9021年了,盖房子也需要匠心吗?

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在办公室讨论目前国内最具有特色的社区,有的人说是绿城桃花源,因为绿城把中式园林做到了极致,有的人说是万科良渚,因为万科把社区运营做到了极致,也有人说是秦皇岛的阿那亚,因为它的精神堡垒——最孤独的图书馆,这些社区各自在自己的特色领域里做到了极致,像城市的名片,提起这个城市,总会想起他们。那么在郑州呢,如果提起郑州,你会想起谁?哪个社区在自己的特色领域里做到了极致?有人说是永威上和院。
上和院不同于永威以往的任何一个项目,永威一贯的精工精神在这个项目里展现到了极致!
一个能做到极致的社区,她为什么是这样不是那样?为什么是她而不是别人?
当你抽丝剥茧,追根溯源,你会发现很大一部分原因来源于基因,绿城有老宋追求产品精神的基因,万科有科学管理运营的基因,而作为永威置业有史以来的扛鼎之作的永威上和院,她的基因里自带的是匠人属性,除了业界有名的“处女座”老板李伟以外,更是集五名大师心血于一身,这几乎是郑州第一个也是唯一一个具备五位大师加持光环的项目,这也是上和之所以是上和的先天因素!

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围墙之外
按照多数人的理解,围墙之内,称之为家,如何装扮也不为过。墙外部分应该属于公共市政区域,自有他人来负责,所谓“各人自扫门前雪,莫管他人瓦上霜”。
但上和院不这么认为。
进入上和院东侧的主干道时,首先看到的就是银杏树,每棵树的胸径都达到30公分,更难得的是大小、高度、形态均匀,整饬地林立于道路两侧,这是属于北龙湖业主归家的秩序感。
这种秩序感贯穿了整个上和院的社区。
上和院的银杏林都为雄株,不结果,没有银杏果苦涩的味道。不仅树木精心挑选,甚至包括人行步道以及主路两侧的路沿石等处,也都采用石材铺贴,其选用的滨州青石材,材质坚硬,色差小,抗腐蚀能力强。而上和院的院墙更为讲究,“秦砖汉瓦”作为中国古建筑的文化概念,延续至今,已经不仅是建筑的外衣,更是建筑的灵魂。
为了寻找高度契合北龙湖气质的“灰砖”,上和院的设计团队远赴世界各地,最终跋涉约8000公里,几经辗转最终选定欧洲奥地利-维纳博艮手工砖,作为北龙湖这部隐豪作品的门面标签。
维纳博艮手工砖取材自然泥土,经过约900度的浴火重生才烧就出天生的质朴与雄浑,这种材质无铅无毒,耐久度、使用年限远超石材。而在经历岁月的洗礼之后,它的色泽会历久弥新,愈显厚重,总有一天,时间会赋予她沉静典雅。
灰砖墙面,纹理弧度全部朝上,这是砖给我们的笑颜。细节之处更显真章,为了整体的完美和统一,上和院通过50多次模拟实验,最终确定砖与砖之间10mm的灰缝宽度和15mm的勾缝深度,为了勾缝的整齐,灰砖的每一层施工,都会先用钢条对缝,这是永威多做一步的极致精神。
永威对于对缝的要求已经到了“令人发指”的地步,在纵向的对缝中,甚至会要求地面、墙面对缝整齐。上和院的社区大门,是我见过的最别具一格的大门,紫铜锻造,渐变肌理,威严和简洁竟然也可以糅合在一起,相得益彰。移动门打开后,与其交相呼应的是布置在后边的屏风,材质也同样为紫铜打造,屏风前的镜面水系和两侧的日本黑松又为紫铜的庄重带来了一丝生动的活力,这是透视的意趣,这种中式江南园林中大量运用的透视,在这道屏风后面的景观中随处可见。
未入其境,先闻其势。

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上和的景观
围墙之内,楼宇之外,是小区的公共活动空间,也是业主休憩或交流的场所,住过永威的社区也看过不少永威的社区,但是上和院的社区景观不同于以往永威的任何一个项目,当然上和院的景观成本毫无疑问高于其他的项目,但是难道仅仅凭更贵的树、更高档的材料就能堆砌出来一个个更好的景观吗?
我想并不是这样,好的景观应该让人看到美好,感到舒适,能觉得有趣,有心有灵犀的互动。
若干年前我在苏州狮子林,从假山洞中拾级而上,以为前方无路,然而当转头登顶,眼前豁然看见一湖绿水,染柳烟浓,亭林画舫,有丝竹之声从湖的对面隐隐传过来,这是我第一次领教到园林的意趣。
这次在上和院我也感受到了很多的意趣,植物高度的一致和对称、利用绿植所进行的空间隔离、人与景观的参与和互动、以及透视的巧妙利用,光与影之美和谐交融,这些在这里表现得淋漓尽致!
会所门口的两棵黑松从日本远渡重洋而来,形态瑰丽,对称列于门口,形似迎客,青葱可爱,简直想和它握个手。绿植墙隔离了院落与院落,瓜子黄杨修剪整齐,中间地库采光井的玻璃镜面倒影着天与树与建筑——有云的时候便是“天光云影共徘徊”,经久耐腐的菠萝格长凳等着游园累了的人小憩。一楼的院子也在灰砖的墙头种植了绿植,一园子的生机勃勃。带着花苞的海棠刚刚生芽,枝条向上的弧度整齐划一,镂空的灰墙的另一端也许也有人在赏花。栅栏中间的透视曲径通幽处,流畅的曲线由坚硬的石材组成,如此不同的两种特质组合在一起,竟然也让人觉得浑然天成了。

4

注意不到的地方
景观园林是最容易看到的地方,事实上,在园区内部,上和院在很多你注意不到的地方,也依然对自己严苛。把别人忽略的地方做的更好,这才是永威最拿手的。
上和院的花台,石椅,路沿石,全都是整石处理,完整打磨。为了后期拼装的严丝合缝,完全采用手工打磨和人工拼装,最大限度保证安装的精度。在园区四处游弋时,发现小区道路两侧没有路灯,仔细寻找才发现,上和院定制的照明灯、地灯、壁灯、绿化灯镶嵌隐藏在石材内。严丝合缝,就像他们本来就生长在这里。紫铜是中式建筑常用的材料,用以凸显清贵之气,上和院也大量运用了紫铜,社区的防滑钉也舍弃了一贯的304不锈钢,运用了紫铜,经久耐磨,愈磨愈亮。楼栋的外立面为了保证手工砖打造的建筑立面的纯粹性和统一性,上和院专门提前进行优化,将外墙手工砖采用凹槽式砌筑方式,落水管镶嵌暗装,完成面与手工砖一个平面。
落水管也采用专门定制,外观色彩与墙壁颜色最大限度的,保持一致,是指连烟道的出风口也保持完美的统一。
烟道出风口安装朝下的拐角,防止风雨倒灌或小鸟安巢。下面这张照片能更清晰的看到楼栋外立面的施工工艺。
内侧白色的为主体混凝土和保温加气块,外侧为防水涂料。镀锌方管及角铁做骨架,骨架与混凝土连接后,再托起手工砖的砌筑立面,保证整个建筑的外观的同时兼顾美观。意大利迪瑞的装甲门似乎已经成为了北龙湖豪宅的标配了。考虑到门与房号及对讲系统的风格统一,右侧的标识区域颜色为同色系,并且完全镶嵌入墙面,做到了与墙面混为一体。
室内设计的小细节,更是在不起眼处闪光。
全屋YKK的系统门窗,厨房采用摇把式开窗模式,打开窗户更方便,完全照顾了女士开窗的便利。如果没人提醒,你能猜到这是地下车库的精装大堂吗?
进入上和院的地下车库后,我就注意到这是个几乎让你意识不到有管道的车库,项目采用了精装吊顶,没有了以往繁杂的管道线路,空间感非常好。
永威在整个车库采用彩色磨石地坪,这是国内首家采用该技术的开发商,彩色磨石地坪环保耐用,而且加入了荧光石,在光线较暗或停电时,也会发光,方便业主日常生活。
毫不夸张的说,无论是导视牌、灯光设计还是挡车器的设施布置,永威的标准化和专业性都能一览无余。

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很多人都说,在郑州一定要买一套永威的房子,因为它对自己更苛刻。
如果把住宅作为一件商品,复制无疑是最简单的方法。
而永威却进行每一次的创作,不断地提高,不断地压榨自己。
或许在很多人的眼中,房子并不是一个需要匠心的东西,她也许是一件艺术品,但不是一件工艺品,这些细枝末节的提高,并不见得实用,只是在浪费时间,然而正是这些细节,让永威在当下的房地产市场深入人心。本周末,郑州楼市联合永威上和院,组织【参观永威上和院】活动,带你去看你没看到过的那一种房子:
?活动时间:3月23日—3月24日
?报名须知:

1、添加米宅小姐姐微信:详情咨询米宅晓晓、米宅田田;
2、验资;
3、周末两天上午下午共四场,每场15人;
4、报满即止;

?活动详情咨询联系:

米宅晓晓:185 3711 3716(同微信)米宅田田:184 3714 3714(同微信)


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